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　　隨著房屋商品化以來(lái)，房子價(jià)格越來(lái)越高，也使得越來(lái)越多的人從事房地產(chǎn)行業(yè)，這些人難免良莠不齊，所以就引發(fā)了雙方的矛盾。從而使老百姓用法律的手段來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，當(dāng)然在拆遷維權(quán)當(dāng)中，京云拆遷律師的建議可給被拆遷人帶來(lái)一定的好處。
      

　　1.弄清楚是商業(yè)開發(fā)還是公益用地，一般開發(fā)商都是打著公益用地的旗號(hào)進(jìn)行征地拆遷，你如果不經(jīng)過(guò)復(fù)議你就掌握不了開發(fā)商的證據(jù)(商業(yè)開發(fā))，他們可能公告里說(shuō)是公益用地，實(shí)際上是商業(yè)開發(fā)，回遷安置和商業(yè)開發(fā)國(guó)家征收的稅率不一樣，所以，這個(gè)上面肯定開發(fā)商要做文章。因此，你必須做好準(zhǔn)備，掌握這個(gè)證據(jù)。

　　2.開發(fā)商和你簽訂的協(xié)議，一定要看仔細(xì)，這份協(xié)議開發(fā)商有可能會(huì)準(zhǔn)備好幾種，每個(gè)人都不一樣，所以你一定要注意，千萬(wàn)不能在忙亂的現(xiàn)場(chǎng)簽協(xié)議，或?yàn)榱霜?jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)膮^(qū)區(qū)幾千元錢，丟了你太大的利益。

　　3.要掌握開發(fā)商的預(yù)算計(jì)劃，這個(gè)可以從經(jīng)過(guò)復(fù)議的人手里搜集到，當(dāng)然你也可以去網(wǎng)上查閱，不過(guò)，查閱時(shí)要認(rèn)真記憶，最好是按照原本格式抄寫下來(lái)，這些非常重要，然后你就能看到開發(fā)商的很多證據(jù)是否齊全，是否違紀(jì)違法。

　　另外開發(fā)商為了達(dá)到強(qiáng)制拆遷的目的，很有可能會(huì)滅失證據(jù)，對(duì)你的房屋不會(huì)進(jìn)行證據(jù)保全，所以，如果你有一定條件的話，可別心疼幾個(gè)公證錢，從知道征地拆遷的消息開始，就可以去公證處把你的房屋證據(jù)進(jìn)行保全公證，若以后補(bǔ)償談不妥，開發(fā)商為了拿地而拆除你的房屋及地上附屬物，那么就不會(huì)因?yàn)闆](méi)有證據(jù)而對(duì)自己不利了。

　　除此以外，開發(fā)商還可能會(huì)重新做預(yù)算，按每戶獎(jiǎng)勵(lì)(實(shí)際上是補(bǔ)償)若干元，這是國(guó)家規(guī)定和各省規(guī)定的，但是他們可能會(huì)不按預(yù)算給你獎(jiǎng)勵(lì)(補(bǔ)償)或者給你的少很多，這個(gè)也需要在復(fù)議期間的開發(fā)商和建委提供的證據(jù)里提取到，提取證據(jù)可是個(gè)技巧，個(gè)人提取證據(jù)很難，所以，你一定要在別人復(fù)議的時(shí)候，多聽聽，這也是受益匪淺的。拆遷戶的聽證會(huì)，或者一切相關(guān)的會(huì)議，或者別的地方的拆遷聽證會(huì)你都要去聽。這個(gè)正是學(xué)習(xí)的好機(jī)會(huì)。

　　總之，京云拆遷律師提醒大家，遇到征地拆遷問(wèn)題時(shí)，在協(xié)商不成的情況下，一定要及時(shí)地咨詢專業(yè)拆遷律師，及時(shí)地采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益，千萬(wàn)不要一味地等待，否則一旦錯(cuò)過(guò)了復(fù)議或是訴訟期限，那么誰(shuí)也可能幫您挽回不了損失。