房屋拆遷案例
對于正在出租的房子來說，遇到拆遷除了涉及到房主的利益，同樣也涉及到承租人的利益，租來的房子雖然產權不是自己的，但是享有該房的使用權，遇上拆遷時，房東與承租人之間多多少少會產生一些利益糾紛。租的房子被拆遷承租人能要求補償嗎?
【京云拆遷律師說法】
房屋拆遷補償是給擁有房屋產權人的，一般情況下承租人是沒有權利申請拆遷補償的，但并不代表承租人在拆遷時一分錢也拿不到。
如果租賃合同有約定，根據其約定;無約定看當地的拆遷規定;若也無規定，先與房東協商溝通，協商未果可訴至法院要求給予一定的補償。
另外，對于房屋拆遷補償，除了補償房屋價值之外，還包括臨時安排與停產停業損失補償。每個地區的拆遷規定各不相同，有些地區的拆遷規定搬遷費、停產停業損失補償應歸房屋實際使用人，即承租人，但是大多區域的拆遷政策并無此規定。遇到拆遷時，可在本地的規劃和國土資源管理委員會網站查詢;若未查詢拆遷相關規定，可向有關部門申請信息公開。
拆遷律師表示，房屋租賃合同中，承租人根據情況投入相應的裝修裝飾資金。房屋被征收實際上會影響到承租人對房屋的使用，承租人會遭受一定的經濟損失，特別是用于生產經營的承租人其所遭受的損失與拆遷有直接的利害關系，承租人應當有權獲得適當補償，這也符合民法的公平原則。
租的房屋被拆遷，承租人能不能要求補償需要結合具體的情況，如果承租人因拆遷造成了損失，拆遷方又以各種理由不給予相應補償費用，建議承租人及時咨詢專業律師，必要時用法律武器維護自己的合法權益。
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