2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)。農(nóng)村的房屋拆遷問(wèn)題一直是國(guó)家重點(diǎn)關(guān)注的方向，為了加快城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，農(nóng)村的土地改革是重中之重，土地改革當(dāng)然就少不了對(duì)農(nóng)村房的拆遷和重建，那么關(guān)于2022年農(nóng)村房屋拆遷新規(guī)都有哪些呢?下面就由北京京云律師事務(wù)所的小編帶您了解一下吧。

　　一、無(wú)證房屋被拆遷也可得到補(bǔ)償

　　很多農(nóng)村被拆遷的房子都是很老的房屋，這些房屋由于年代久遠(yuǎn)，很多都沒(méi)有證件，因此有時(shí)候拆遷人員告訴你由于你的房子沒(méi)有證件就不能得到賠償，其實(shí)這些都是忽悠老百姓的。現(xiàn)在的規(guī)矩是，只要房子符合當(dāng)下的拆遷政策要求，沒(méi)有證件也能得到賠償!
        

　　二、拆遷補(bǔ)償新增兩種方式

　　目前的拆遷補(bǔ)償方式有兩種，一種是直接現(xiàn)金補(bǔ)償，一種是等價(jià)置換。等價(jià)置換就是讓農(nóng)戶自己在政府劃定的區(qū)域內(nèi)選擇價(jià)格和面積差不多的商品房來(lái)彌補(bǔ)自己的損失，面積少了給一定的資金補(bǔ)償，面積多了就按照商品房的價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)繳。至于具體選哪種方式有農(nóng)民自己決定。

　　現(xiàn)在很多地方的房?jī)r(jià)和地價(jià)都在上漲，特別是城市周邊農(nóng)村地區(qū)，有的發(fā)展好的房?jī)r(jià)已經(jīng)不亞于城市快了，這時(shí)候建設(shè)單位已經(jīng)知道簡(jiǎn)單的貨幣補(bǔ)償是不能得到土地使用權(quán)的，就會(huì)采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換同時(shí)進(jìn)行的方式來(lái)補(bǔ)償。

　　另外，也是今天著重要跟大家說(shuō)到的一點(diǎn)就是：拆遷時(shí)農(nóng)戶還能額外得到2萬(wàn)元的拆遷過(guò)渡期安置補(bǔ)償費(fèi)。

　　三、拆遷補(bǔ)償實(shí)行雙向補(bǔ)償制度

　　以往農(nóng)村的房屋補(bǔ)償都只給農(nóng)戶補(bǔ)償房屋部分，宅基地部分是不補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)戶對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。但是現(xiàn)在將實(shí)行雙向補(bǔ)償，農(nóng)戶既可以得到房屋補(bǔ)償，也能得到宅基地拆遷補(bǔ)償，包括：農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn);農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;其他財(cái)產(chǎn)，例如果園、菜園、水井等。

　　四、農(nóng)村房屋拆遷一平米補(bǔ)償多少錢(qián)?

　　農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償由各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)際水平定制，沒(méi)有具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考。一般都是由評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)確定，評(píng)估有具體的標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)裝修賠償也基本差不多。

　　五、農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

　　搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

　　磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。

　　平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

　　六、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　倉(cāng)房每平方米補(bǔ)償920元。

　　室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

　　沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。

　　廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

　　豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

　　塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

　　菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

　　磚石墻每延長(zhǎng)米補(bǔ)償190元。

　　格柵(含工藝格柵欄)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償450元。

　　大門(mén)樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

　　飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

　　農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

　　排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬(wàn)元。

　　排水管(塑料管、鑄鐵)每延長(zhǎng)米補(bǔ)償80—150元。

　　電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

　　有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

　　墳每座補(bǔ)償5000元。

　　異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

　　七、特殊規(guī)定

　　對(duì)拆遷特困戶和喪失勞動(dòng)能力沒(méi)有生活來(lái)源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規(guī)定給予照顧：

　　1、對(duì)拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補(bǔ)償款低于5.5萬(wàn)元的，按5.5萬(wàn)元給予貨幣補(bǔ)償。

　　2、對(duì)拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國(guó)殘疾人證》標(biāo)明殘疾標(biāo)準(zhǔn)

　　程度為一級(jí)、二級(jí)的聽(tīng)力、語(yǔ)言、肢體殘疾的和標(biāo)明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎(chǔ)上，再給予補(bǔ)助1萬(wàn)元照顧。

　　八、2022農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償流程

　　第一步：拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證;

　　第二步：房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布公告;

　　第三步：房屋拆遷管理相關(guān)部門(mén)和拆遷人應(yīng)向被拆遷人進(jìn)行宣傳和解釋;

　　第四步：確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。需要注意的是，一般違章建筑是不賠償?shù)摹２疬w補(bǔ)償方式主要分為一般補(bǔ)償和特殊補(bǔ)償。一般情況下的補(bǔ)償分為貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換和差價(jià)結(jié)算。被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。

　　九、房屋拆遷不予賠償?shù)念愋?/strong>