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　　　在經(jīng)催告后，如果當(dāng)事人沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或是提起行政訴訟的話，那么，行政機(jī)關(guān)才可以依法強(qiáng)制拆除。

　　其實(shí)，法律之所以這樣規(guī)定，就是考慮到違法建設(shè)涉及到當(dāng)事人的重大財(cái)產(chǎn)權(quán)益，如果在此過(guò)程中，當(dāng)事人對(duì)行政行為有異議，那么可以及時(shí)的提出復(fù)議和訴訟來(lái)維護(hù)權(quán)益，否則則無(wú)法保障當(dāng)事人的合法權(quán)益救濟(jì)權(quán)利。然而京云律師接到了一起既沒(méi)有催告，也沒(méi)有給當(dāng)事人陳辯權(quán)利的案件。

　　勝訴故事

　　劉某的房屋坐落于某鎮(zhèn)的一個(gè)村。因建設(shè)需要，被告鎮(zhèn)政府將自己房屋及土地列入征拆范圍。但被告在沒(méi)有發(fā)布拆遷公告、實(shí)施拆遷安置、征求被拆遷人意見(jiàn)、舉行聽(tīng)證的情況下，在2017年5月28日將自己合法擁有的房屋強(qiáng)制拆除。

　　之后京云律師了解到被告鎮(zhèn)政府在2017年5月5日發(fā)出《通知》，載明：“你戶未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自建設(shè)房屋一間，涉嫌違反我國(guó)土地管理及城鄉(xiāng)規(guī)劃法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物。特通知你戶在2017年5月9日前自行騰空并拆除建筑物。”

　　庭 審
被告鎮(zhèn)人民政府辯稱：根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)或鄉(xiāng)村莊進(jìn)行建設(shè)，必須辦理相應(yīng)的土地和規(guī)劃行政審批手續(xù)。 原告在未經(jīng)政府部門審批的情況下，在土地上建造房屋。根據(jù)相關(guān)文件的規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，未依法取得規(guī)劃許可證的，屬于違法建筑物。 另外根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”我府在2017年5月5日向戶主發(fā)出限期騰空拆除通知書(shū)。原告未在上述期限內(nèi)自行騰空并拆除，之后才組織人員對(duì)涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除，符合法律、法規(guī)規(guī)定。 京云律師則不同意被告政府的說(shuō)法，認(rèn)為： 首先，違法建筑依法應(yīng)當(dāng)予以強(qiáng)制拆除，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關(guān)部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府的工作人員在違法建筑處置工作中，應(yīng)當(dāng)依法、規(guī)范、公正、文明行使職權(quán)，維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。 其次，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第三十五條規(guī)定“行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。” 最后，第四十四條規(guī)定“對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。” 而本案中，被告于2017年5月5日發(fā)出《通知》，責(zé)令戶主在2017年5月9日前退還非法占用的土地并自行拆除地上建筑物，但在戶主逾期不拆除的情況下，被告未根據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行催告、聽(tīng)取當(dāng)事人陳述、申辯，逕行直接實(shí)施拆除行為，沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)。

　　法院判決
最終，法院聽(tīng)取了京云律師的觀點(diǎn)判決如下：確認(rèn)被告蒼鎮(zhèn)人民政府在2017年5月28日拆除原告房屋的行為違法。