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起訴前房子過戶無效嗎
起訴前房子過戶無效嗎
2022-07-11   閱讀:258   云合專業律師網整理

  起訴前房子過戶無效嗎?

  1、依據擔保合同或者擔保條款約定,在債務人不能按期清償主合同債務的情況下,擔保人就債務人的債務對債權人負有替代償還的責任。

  2、若已經出現了需要由擔保人向債權人承擔責任的事實,在承擔責任之前,擔保人為了逃避擔保責任而將房產賣掉,擔保人的責任并不能免除。如果擔保人的轉賣房屋行為直接損害了債權人的合法利益,債權人可以向法院申請撤銷轉賣房屋的行為。
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  3、如果擔保方式為抵押,抵押的房屋并做了登記,擔保人是無法轉移房屋所有權的,同時,未經債權人的同意,轉讓房屋之行為不發生效力。

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