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但唐女士在辦理公積金貸款的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)無(wú)法正常辦理批貸，因?yàn)橘J款辦不下來(lái)，與開(kāi)發(fā)商多次溝通也無(wú)疾而終，首付款也一直在開(kāi)發(fā)商手中，萬(wàn)般無(wú)奈，唐女士準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、律師介入

經(jīng)過(guò)多方打聽(tīng)，唐女士了解到北京京云律師事務(wù)所專門辦理房產(chǎn)案件，經(jīng)驗(yàn)豐富，有很多勝訴案例。于是來(lái)到了北京京云律師師事務(wù)所，王國(guó)龍律師熱情接待了唐女士，在認(rèn)真聽(tīng)取唐女士案情后，王律師從專業(yè)角度給出了建議，包括目前的解決方案以及選擇什么樣的解決方案對(duì)唐女士最有利。在聽(tīng)取京云律師的建議后，唐女士決定將案件委托給王律師處理。

接案之后，王國(guó)龍律師立即組成專案律師團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)唐女士的案件，經(jīng)王律師調(diào)取相關(guān)信息發(fā)現(xiàn)，北京住房公積金管理中心因在業(yè)務(wù)審核過(guò)程中發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在大量涉訴糾紛和信用不良情形。于是該中心自2018年起暫停受理涉及開(kāi)發(fā)商作為擔(dān)保人的貸款業(yè)務(wù)。因此，唐女士不能辦理公積金貸款屬于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。

三、法院判決

王國(guó)龍律師在調(diào)取證據(jù)的基礎(chǔ)上分析案件情況，結(jié)合開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)，幫助當(dāng)事人向人民法院提出了訴訟請(qǐng)求。

在法庭辯論中，王國(guó)龍律師表示，因合同目的不能實(shí)現(xiàn)，解除商品房買賣合同后，開(kāi)發(fā)商便喪失了占有我方當(dāng)事人首付購(gòu)房款的依據(jù)；基于合理現(xiàn)實(shí)情況，要求開(kāi)發(fā)商返還已支付的購(gòu)房款，并且支付利息損失，幫助我方當(dāng)事人挽回財(cái)產(chǎn)損失；因開(kāi)發(fā)商過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致我方無(wú)法辦理貸款，所以案件受理費(fèi)用理應(yīng)由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)，幫助我方當(dāng)事人減輕維權(quán)成本。

王律師的主張獲得了法院的支持，最終法院判如所請(qǐng)。至此，王國(guó)龍律師代理的唐女士的商品房銷售合同糾紛案件順利落下帷幕，我方提出的訴訟請(qǐng)求全部得到法院的支持，案件大獲全勝！