房屋違章建筑是怎樣界定的呢

　　有下列情形之一的認(rèn)定為違章建筑：

       

　　(一)占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

　　(二)不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

　　(三)擅自改建、加建的建筑;

　　(四)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股份合作公司的非農(nóng)業(yè)用地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑;

　　(五)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

　　(六)擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　(七)逾期未拆除的臨時(shí)建筑;

　　(八)違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

　　處置類(lèi)型為：限期拆除;責(zé)令限期改正;暫緩拆除;暫緩拆除。

　　【法律依據(jù)】

　　《土地管理法》第78條，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

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