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張某于2012年10月和上海市青浦區某村委會簽訂《房屋租賃合同》，將松江區某鎮的廠房租賃給吳某使用。廠房面積1000平米，租賃期限為 2012年12月至2017年12月。

租金每年12月份支付一年。張某承租該廠房之后，成立了上海某家具有限公司，公司主要從事家具制作、加工、銷售。

為了保證公司的生產、辦公和員工的生活，張某對辦公室進行了裝修，安裝了水、電、寬帶，搭建了貨架，購買了機器設備等生產設備，安裝了空調等生活設施，投入了大量資金。

2016 年12月張某收到村里通知，被告知，該廠房被認定為違章建筑，要求在2017年3月底前全部搬走，否則予以強制拆除，任何補償都沒有。張某多次到村里與村委會協商，均無果。張某，于是來到北京京云律師事務所，委托北京京云律師事務所專業企業拆遷維權律師張友伶，進行系統維權。

張友伶律師接受委托后，進行了認真分析、梳理，確定了辦案思路。

第一，就本次的拆遷矛盾致函拆遷方和村委會，主要說明兩點：

其一，張某的廠房的注冊地和實際經營地均在該被拆遷的范圍之內，應存在?次性停車停業損失補償，且應該按照公司的實際經營情況進行具體測算。

其二，張某的租賃合同尚在租賃期限內，遇到拆遷，張某應該享受裝飾裝修、設備搬遷、人員安置等費用。

第二，針對拆遷方提出的違章建筑問題，申請信息公開進行調查取證。掌握拆遷范圍內沒有證照的企業獲得拆遷補償的情況，要求拆遷方說明其補償的依據。

第三，提起行政訴訟，給拆遷方壓力。

后經過數次談判，雙方數次激烈交鋒，在律師與當事人的協調配合下，終于于 230 萬的價格簽訂了補償協議，完美收官。相信法律，運用法律。法律是您維權的最好工具，是保障您利益的最佳利器。

北京京云律師事務所律師具有多年拆遷維權經驗，總結了套時間短、效率高、能快速提高補償的維權方法。通過訴訟及談判，給拆遷人施加壓力，為被拆遷人爭得與拆遷人同等的談判地位，為您爭取合理的拆遷補償。