" />

激情小视频在线观看_国内自拍网站_日本精品二区_91成人免费视频_久久久久亚洲精品_日韩视频免费在线

拆遷時，房子被認定為違建怎么辦？
拆遷時，房子被認定為違建怎么辦？
2023-02-07   閱讀：854   京云律師
為了快速推進拆遷進程，減少時間、人力、資金成本，以“拆違”代拆遷成了很多拆遷方在拆遷過程中經常使用的方法，導致很多被拆遷個人或企業苦不堪言，又不知道如何應對。
 
在拆遷過程中，如果被拆遷人居住的房屋屬于無證房屋，而且因補償安置不合理等因素，未在規定期限內與拆遷人達成補償安置協議，那么無證房屋極有可能被認定為違章建筑，由政府機關責令限期拆除。
 
這其實就極有可能落入以“拆違”代拆遷的套路。面對這種情況，不能不重視但也不要恐懼，我們辦理過很多類似案件，發現政府在組織拆遷工作時，違法行為數不勝數，每個階段都有可能抓住關鍵點進行復議或訴訟，這樣既可以保護被拆遷人的房子不被非法強拆，也可以讓他們在征收補償的談判過程中占據主導地位。

 

 

京云

 
 

真實案例分享

 

 

案件詳情

 

 

原告史某稱,因邢臺市一區人民政府及其有關部門進行房屋征收工作，將自己的房屋列為了征收拆遷范圍之內，因至今自己未見到相關的征收拆遷合法手續，與相關部門也一直未達成補償協議。在此情況下，該區人民政府及有關部門為加快征收進程，違反法律明確規定，以違法建筑的名義，由被告于2018年6月12日向原告作出了《限期拆除決定書》，認為自己合法擁有的房屋屬于違法建筑，責令自行拆除，逾期不拆除的將予以強制拆除，企圖以拆違的方式進行征收拆遷。
史某告訴京云律師認為，被告沒有作出上述限期拆除的依據，事實不清，證據不足，程序違法，想委托我所律師向法院提起訴訟，請求法院判令撤銷被告的《限期拆除決定書》并承擔本案訴訟費用。

拆遷時，房子被認定為違建怎么辦？

庭    審

 
被告辯稱：因原告違法取得集體建設用地使用權，且土地使用權期限已經屆滿，原告自始不能依法取得集體建設用地使用權，應當依法收回；因原告沒有依法辦理建設工程規劃許可證，原告對涉案房屋不具有合法產權，本案涉案房屋屬于違章建筑。
 
另外，在本案中，雖然《中華人民共和國城市規劃法》自2008年1月1日起因《中華人民共和國城鄉規劃法》的實施而失效，但是，《城市規劃法》第二條、第三條有關該法的適用的空間效力、第三十二條和第四十條有關規劃實施要求及其法律責任等規定，與《城鄉規劃法》第二條、第四十條和第六十四條的相關規定基本一致，二者之間并不存在直接的法律沖突。
 
因此，無論根據原告實施違法建設行為時的《城市規劃法》還是根據現行的《城鄉規劃法》，原告的建設行為始終具有可罰性，被告所作出的期限拆除決定書符合我國相關行政法律法規規定，適用法律正確，程序正當。
 
京云律師則認為：原告史某在2001年建設案涉房屋時，申辦了村鎮建設許可證，后又補辦了集體土地建設用地使用證和房屋所有權證，其建房行為不屬于無證建設。被告依據當時正在實施的《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條認定原告的案涉房屋為違法建筑，顯然屬于認定事實不清、證據不足。
 
最終法院依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十條第（一）項的規定，判決如下：
 
撤銷被告于2018年6月12日作出的限期拆除決定書。
 

 

 

律師有話說

 

拆違應當嚴格按照法律規定執行，只有在有權機關作出限期拆除違法建筑決定之后，明確了違法建筑的所有人或搭建人負有拆除違法建筑的義務，才有實施強制拆違行為的可能性。拆違實施部門在作出責令限期拆除決定之前，應采取事先告知書的形式，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。對當事人提出的事實、理由及證據，拆違實施部門應當在二十日內進行復核。當事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應當采納；當事人未在規定期限內陳述、申辯，或者提出的事實、理由不成立的，拆違實施部門應當作出責令限期拆除的書面決定。

免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。

Copyright 2020 云合律師機構

京ICP備20027542號-1

主站蜘蛛池模板： av网站在线看 | 色婷婷综合久久久久中文一区二区 | 97在线碰碰观看免费高清 | 日本高清视频在线播放 | 国产男女交性视频播放 | 久久99久久99精品免观看不卡 | 日韩中文字幕一区二区三区 | 国产网站大全 | 日韩高清一区 | 性色网址 | 日本久久精品 | 男女免费视频网站 | 全黄裸片武则天一级第4季 亚洲一区国产 | 久久精品亚洲成在人线av网址 | 久久综合一个色综合网 | 久久久久久久国产视频 | 亚洲免费视频网 | 精品久久一区二区三区 | 成人爽a毛片免费啪啪红桃视频 | 亚洲天堂久久精品成人 | 三级国产短视频在线观看 | 国产一区二区三区免费 | 日本免费一区二区三区视频 | 思瑞在线观看 | 完全免费在线视频 | 国产精品高清在线观看 | 国产精品久久一区 | 欧美日韩一区二区三区四区五区 | 色秀视频免费高清网站 | 国产精品免费大片一区二区 | 色欧美片视频在线观看 | 国产精品久久久久无码人妻精品 | 日韩欧美一区二区三区久久 | 日韩在线 在线播放 | 欧美四虎 | 午夜精品在线播放 | 91中文字幕在线 | 色婷婷久久久亚洲一区二区三区 | 久草中文在线 | 日韩h片在线观看 | 亚洲精品一区在线观看 |