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徐女士婚前和父母以家庭的名義申請了一套經濟適用房，沒過多久，徐女士和金先生結婚，結婚當天去辦理了購房手續，由婆婆支付了全部購房款50萬元。

現在徐女士和金先生想離婚，兩人對這房子歸誰產生矛盾，金先生覺得當初是母親出的全部房款，但是徐女士覺得房子是自己申請的，不是夫妻共同財產。那么，由一方家庭申請，另一方出資的經濟適用房，離婚時應該如何分割呢？

北京京云律師事務所，王興華主任表示：

經濟適用房具有一定特殊性，是政府給住房困難家庭提供的保障性住房，一般定價遠低于市場價，并且需要經過嚴格的審查。在本案中，房子是徐女士結婚前和父母共同申請的，如果現在將這套房子認定為徐女士和金先生的婚后共同財產，那么將不符合購買人的身份要求與申請條件，也會違背經濟適用住房的政策目的，會損害廣大潛在符合購買經濟適用房條件的人民群眾的利益。

所以，房子應該屬于徐女士和她的父母。當然金先生母親的錢也不會白出，代付房款的行為可以視為債權行為，綜合考慮房屋的購買價格、來源情況、雙方婚姻存續的時間長短、房屋目前的價值等情況之后，以公平為原則，由法院酌情判定徐女士向金先生支付一定的補償款。

《民法典》

第六條  民事主體從事民事活動，應當遵循公平原則，合理確定各方的權利和義務。

建設部、發展改革委、監察部等關于印發《經濟適用住房管理辦法》的通知(2007修訂)

第二條  本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。

本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。