【委托公告】北京市劉先生委托京云拆遷律師代理房屋拆遷案件
2023-03-30 閱讀：135 京云拆遷律師
北京市劉先生于2023年3月26日，委托北京京云律師事務所代理其房屋拆遷一案，全權處理該案件的調查程序、查處程序；談判等工作。
特此公告。
北京京云律師事務所
2023年03月26日
信任的背后是一份份沉甸甸的責任。京云拆遷律師以以專業守初心，用熱忱鑄堅定，以公平正義之心，盡法律服務之職，以持續奮進擦亮至臻底色，通過自己的法律知識維護當事人的合法權益，讓每一位當事人實現利益最大化的職業精神而聞名，受到了大量委托人的信賴。如果您遇到了類似法律問題，請撥打咨詢電話：01065181102
1、掌握豐富證據，在知己知彼的情況下，爭取合理補償
以事實為依據，以法律為準繩。通過溝通與磋商，展現自己爭取公平、合理補償的決心和實力。讓拆遷方認識到，您對自己的土地、房屋應該賠多少錢有非常清楚的認識，不好忽悠。而且，您已經做了非常充分的準備，他們不給您公平、合理的補償，可能工作就很難推進。
所以，拆遷談判，談一半，事實證據是另一半。在與拆遷方談判之前，您就需要提前找好證據，做好談判準備。
首先，您要收集與拆遷補償有關的法律規定，坐實拆遷方給出的補償不合法的依據。為自己提出公平、合理的補償方案埋下伏筆。
其次，要收集拆遷方拆遷征收實體違法或者程序違法的證據，比如征地批文有沒有，該公開的文件有沒有公開，該聽證的有沒有組織聽證等等，為自己在談判時能夠提理直氣壯地說出“不”字做好鋪墊。
2、識破拆遷方的慣用套路，冷靜鎮定地開展拆遷補償談判
拆遷談判，涉及到自己安身立命的土地和房屋，是一場硬仗。被拆遷人要取得好的結果，既要了解自己目標是什么，手里有什么籌碼，也要了解拆遷方心里怎么想，手里有什么籌碼，不要被人家套路了。
您有沒有遇到過這種情況?您提出的補償本來很合理，但是拆遷方就認為您是在漫天要價。他們跟您說：你要價這么高，那我們就只有不拆你們家了，反正你這塊也不是必須要拆。
不少被拆遷人一聽這個，立馬就六神無主了。如果不簽，到時候真不拆了怎么辦?如果您有這樣的反應，那說明您已經被拆遷方套路了。
3、讀懂規劃，看準拆遷紅線圖，合法合理談判，拿到豐厚補償并不難
任何一個拆遷項目，都是有拆遷紅線圖的。劃在紅線圖里的，必定是要拆的，如果不在紅線圖里，原本就不應該拆。如果您的土地真的可征可不征，房屋可拆可不拆。那么，這次拆遷可能壓根兒就沒有紅線圖，征地拆遷活動大概率是違法的。
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