【農村宅基地拆遷律師】農村房子被拆了宅基地如何補償？
2021-11-16 閱讀：978
農村房子被拆了宅基地如何補償？ 找準關鍵點 只要一個訴訟 就能提高一倍補償
【基本案情】
萬先生是湖南省汨羅市比時鎮村民，家里有900平米的二層房屋，房子邊上還有一塊老宅基地是空地。2015年年底，萬先生收到村里通知，說要占地。然后就沒有任何消息了，當他們都認為這只是個傳言的時候，2016年2月，卻開始了入戶測量，評估等程序。萬先生覺得自己家面積這么大人口又這么多（7人），應該可以要200萬和8個人的安置面積。但是跟拆遷人談了兩次，不但人口沒有多算，拆遷款也越談越少，從170萬談到150萬。2016年8月萬先生突然接到汨羅國土局的《限期騰地告知書》，說要強拆房屋。同時收到公證處的一份提存通知書，他們被告知自己的拆遷款已經被汨羅市國土資源局提存了，金額就是150萬。這下萬先生一家著急了，雖說經歷過拆遷但這種事情還是第一次遇到。
【律師工作】
眼看著房子就要被強拆，萬般無奈的萬先生找到了北京京云律師事務所，是全國最專業的征地拆遷團隊，委托我團隊代理他家征地拆遷案件。
京云律師團隊指派任海峰律師和劉義律師代理萬先生家的案件。兩位律師接到案件后緊急開展了了訴訟工作。對汨羅市國土資源局下發的《強制性拆遷補償決定催告函》提起了行政訴訟，同時向汨羅市政府、汨羅市規劃局、汨羅市國土局等有關部門申請征地預審公告、一書四方案、建設用地批準文件、征地公告等征地手續。
一個月后，陸續收到了這些文件，雖然征地文件比較齊全，但是征地程序存在明顯違法情形，于是2016年11月我們就汨羅市國土局下發的《限期騰地決定書》起訴到汨羅市法院。最終，在法院的調解下，萬先生一家簽訂了拆遷安置補償協議，最終的補償結果比聘請律師時提高了整整一倍！
【案件結果】
這個案件僅用了不到半年的時間就實現了補償款翻倍的成績，令當事人非常滿意。之所以能夠在短時間內快速達到當事人期望的補償額，得益于任律師和劉律師對征地拆遷案件關鍵點精準的把握，知道提起哪些訴訟能夠直擊對方痛點，從而快速有效的解決問題。
北京京云律師事務所—京云拆遷維權律師團是知名的征地拆遷維權團隊，團隊組建以來，辦理了眾多集體土地征收、企業拆遷、個人拆遷等具有很大影響的案件。
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