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　　不想搬家，能不能不拆?

　　老房子住久了會(huì)有感情，因?yàn)榱?xí)慣了這樣的距離、習(xí)慣了這樣的起居、習(xí)慣了這樣的氛圍，生活、工作、學(xué)習(xí)的圈子基本穩(wěn)定。直到突然有一天得知自家房子所處的區(qū)域被劃入征收范圍——搬還是不搬，這是一個(gè)問(wèn)題。

　　那么我們可不可以拒絕搬遷呢?

　　在回答這個(gè)問(wèn)題之前先搞明白幾個(gè)問(wèn)題：為什么要拆遷?對(duì)拆遷工作有不同意見(jiàn)如何表達(dá)并解決?不同意拆遷會(huì)怎么樣?

     
 

　　首先，為什么要拆遷。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條規(guī)定，為了公共利益的需求，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

　　由此可見(jiàn)，征收的目的是公共利益。根據(jù)法律規(guī)定，有下列情形的，由自然資源主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：(一)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;……征收集體土地的情形：(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社區(qū)綜合服務(wù)、社會(huì)福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護(hù)等公共事業(yè)需要用地的;(四)由政府組織實(shí)施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的;(五)在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)由縣級(jí)以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)需要用地的;(六)法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。也就是說(shuō)，只要符合法定程序、履行法定義務(wù)，就可以依法進(jìn)行征收工作。

　　其次，對(duì)征拆工作有不同意見(jiàn)如何表達(dá)?法律賦予了被拆遷人異議權(quán)，即被拆遷人可以在收到行政征收決定后，對(duì)征收行為提出復(fù)議或者訴訟，也可以針對(duì)征收行為要求聽(tīng)證。

　　那么，不同意就可以不拆嗎?

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款規(guī)定，房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　由此可見(jiàn)，被拆遷人不同意拆遷的，拆遷方依然有權(quán)會(huì)按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)做出補(bǔ)償決定。對(duì)該決定不服的，被拆遷人可以在期限內(nèi)起訴、可以提出異議。超過(guò)異議期限沒(méi)有提出異議的，拆遷方就能申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以直接執(zhí)行。

　　如果在異議期內(nèi)起訴征收決定，能否撤銷(xiāo)該決定在于征收方做出征收決定是否依照法定流程。倘若程序無(wú)瑕疵，那么有很大的可能是不會(huì)撤銷(xiāo)決定的。

　　通過(guò)上述分析我們可以知道，征收行為并不會(huì)因?yàn)槲覀儾幌氚徇w而終止。當(dāng)遇到征收，最好的做法就是積極應(yīng)對(duì)，及時(shí)提出自己的意見(jiàn)、表達(dá)自己的想法，積極的維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果你正在因?yàn)檎魇障嚓P(guān)問(wèn)題而感到疑惑，可以隨時(shí)留言、致電云合律師團(tuán)隊(duì)，我們將為你提供專(zhuān)業(yè)的解答和服務(wù)。