ⅹⅹⅹ黄色片视频 I 国产乱人伦偷精品视频aaa I 成年黄色大片 I 性视频亚洲 I 欧美精品一级片 I 香蕉视频好色先生 I 91视频一区二区 I 国产偷窥熟女精品视频 I 欧美啪啪大片 I 亚洲 国产 韩国 欧美 在线 I 91免费视频网址 I 久久国产精品久久久久久久久久 I 黄色成人免费在线观看 I 综合爱 I 少妇呻吟白浆高潮啪啪69 I 亚洲欧美日韩成人一区二区三区 I www裸玉足久久久 I 欧美精品videosbestsex日本 I 午夜久久视频 I 美国黄色av I 在线不卡的av I 欧美另类与牲交zozozo I 午夜天堂在线 I 国产精品99无码一区二区 I 黄色av一区 I 91新人在线观看 I 日日操影视 I 国产偷窥女洗浴在线观看 I 亚洲无亚洲人成网站9999 I 国产在线看片免费视频 I 国产人成一区二区三区影院 I 亚洲一级少妇 I 羞羞涩涩视频 I 日韩av综合在线 I av电影天堂一区二区在线

　　“住宅商用”沒有營(yíng)業(yè)補(bǔ)償?可不能聽信拆遷方的說(shuō)辭!

　　經(jīng)常關(guān)注拆遷的朋友都知道，住宅和商業(yè)性用房在面臨拆遷時(shí)可以獲得的補(bǔ)償相差是非常大的，在停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償這一項(xiàng)上有時(shí)就可以相差一倍甚至是幾倍。因此，在營(yíng)業(yè)補(bǔ)償這一塊上，拆遷雙方總是很難達(dá)成一致。近期，京云律師事務(wù)所接待了面臨這一問(wèn)題的費(fèi)先生，“拆遷方說(shuō)全國(guó)各地拆遷政策不一樣，雖然我的房屋用于經(jīng)營(yíng)多年，也有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是由于我的房屋房產(chǎn)證上記載的性質(zhì)是住宅，就沒有營(yíng)業(yè)補(bǔ)償，是這樣的嗎?”

  
 

　　京云律師所馬律師在了解了詳細(xì)情況后分析道：費(fèi)先生的這一情況屬于“住改非”，是大家對(duì)把原住房改為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途房屋的一種通俗叫法，是指未經(jīng)規(guī)劃、國(guó)土資源等部門批準(zhǔn)，將住宅房屋改為營(yíng)業(yè)用房或其他非住宅用房的行為。

　　根據(jù)國(guó)辦發(fā)明電(2003)42號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知》(以下簡(jiǎn)稱42號(hào)文)在第四部分“完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問(wèn)題”中載明：“各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷中久拖不決的遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)性用房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)其經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。”42號(hào)文確定了解決城市房屋拆遷中久拖不決遺留問(wèn)題的基本原則，即對(duì)待遺留問(wèn)題，不能一刀切，完全按照產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不給予住改商房屋有關(guān)經(jīng)營(yíng)方面的任何補(bǔ)償。費(fèi)先生的房屋雖產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅，但是早在1998年就開始實(shí)際經(jīng)營(yíng)并且也取得了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，理應(yīng)獲得補(bǔ)償，至于拆遷方所說(shuō)的政策規(guī)定，完全是忽悠不懂法律的普通老百姓。

　　在咨詢完畢后，費(fèi)先生聽從了律師建議，立即在向法院起訴了政府作出的《房屋征收補(bǔ)償決定》。最后在京云律師和費(fèi)先生的共同努力下，終于在二審中撤銷了對(duì)方的違法《房屋征收補(bǔ)償決定》，并最終獲得了30多萬(wàn)的營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條的規(guī)定，征收拆遷應(yīng)當(dāng)給予公平補(bǔ)償，如果征地拆遷導(dǎo)致被拆遷人“越拆越窮，不如不拆”的話，那么必然是違法的。廣大被拆遷人在拆遷中要保持頭腦冷靜，千萬(wàn)不能被對(duì)方的“花言巧語(yǔ)”所迷惑，在關(guān)鍵時(shí)候要該出手時(shí)就出手