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　　除了一些正在開發(fā)的新城區(qū)以外，國(guó)家其實(shí)還是有很多的老舊小區(qū)的。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，符合國(guó)家認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的老舊小區(qū)，目前應(yīng)該還有15萬(wàn)個(gè)左右，從16年開始國(guó)家就一直提倡舊小區(qū)的改造，也一直有出新的相關(guān)政策。到2021年了，國(guó)家舊小區(qū)的改造政策又有了怎么樣的改變呢?老舊小區(qū)改造的最新政策是什么呢?舊小區(qū)改造費(fèi)用誰(shuí)出呢?
         

　　一、2021年國(guó)家舊小區(qū)改造新政策是什么

　　根據(jù)住宅建設(shè)部副部長(zhǎng)在政策簡(jiǎn)報(bào)中明確的信息，老化住宅地區(qū)的改造分為以下3個(gè)部分。

　　1、第一是“水電網(wǎng)”改造。

　　2、其次是“電梯、停車庫(kù)、關(guān)愛老幼、節(jié)能改造設(shè)施”的改造。

　　3、排名第三的是擴(kuò)大、提升物業(yè)管理和公共服務(wù)。

　　從試點(diǎn)城市和社區(qū)看，效果頗佳。然而，社區(qū)的布局、房屋的主體、室內(nèi)裝飾和結(jié)構(gòu)是不可改變的。

　　二、老舊小區(qū)改造費(fèi)用誰(shuí)出

　　1、老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)較為復(fù)雜的施工，一般重點(diǎn)在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行改造，費(fèi)用不由一個(gè)主體承擔(dān)。老舊小區(qū)改造一般是按照業(yè)主主體、社區(qū)主導(dǎo)、政府引領(lǐng)、各方支持的方式統(tǒng)籌推進(jìn)，采取居民出一點(diǎn)、社會(huì)支持一點(diǎn)、財(cái)政補(bǔ)助一點(diǎn)等多渠道籌集改造資金，一般居民的出資比例會(huì)相對(duì)比較小。

　　2、按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，各地會(huì)優(yōu)先改造老舊小區(qū)的水、電、氣以及光纖等配套設(shè)施，有條件的地區(qū)可根據(jù)情況考慮加裝電梯，還要考慮養(yǎng)老、撫幼等服務(wù)設(shè)施建立。

　　三、老舊小區(qū)的改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

　　1、由于拆遷改造的原因，老舊小區(qū)進(jìn)行改造，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協(xié)議來定。

　　2、如果不同意可以協(xié)商，協(xié)商不成的情況，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決。

　　3、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

　　4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議制定。

　　未能達(dá)成協(xié)議的，或協(xié)商不成的，撤除人，被撤除人可以向房屋拆除管理部門申請(qǐng)撤除補(bǔ)償配置裁定。

　　為了改善民生問題，國(guó)家也在不斷地推進(jìn)新的政策，為的就是能讓人民過上好日子。老舊小區(qū)的改造，雖說大家也是需要出錢的，但國(guó)家也已經(jīng)幫我們出了很多了，畢竟這改善的事我們的環(huán)境，全由國(guó)家出也不太合適吧!

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