房屋拆遷案例
2021最新遼寧省企業(yè)拆遷怎么賠償?拆遷不僅事關我國個人，而且也波及企業(yè)拆遷。對于一個企業(yè)發(fā)展來說，情況不同，補償不同。如果補償標準太低，企業(yè)該如何有效保障自身發(fā)展權益呢?下面由京云律師事務所(京云律師事務所企業(yè)拆遷律師咨詢電話：13811212051)的律師給大家整理的與企業(yè)拆遷補償相關的內容。
案例簡介:
河北企業(yè)拆遷糾紛案例：2005年，張先生與郊區(qū)的一個村集體簽訂了20年的土地使用租賃協議，年租金21萬元。張先生家庭投資200多萬元可以用于企業(yè)開辦不銹鋼加工廠，并且辦理了營業(yè)執(zhí)照和稅務部門登記等相關法律手續(xù)。2015年，張先生投資300萬元，擴大生產經營規(guī)模。然而，張先生聽到這個消息，該地區(qū)發(fā)展將在2年內進行拆遷。作為將要被拆遷的人的未來，我們要做的就是為即將到來的拆遷做準備。如何進行應對拆遷，首先我們就要了解中國企業(yè)在拆遷中有哪些補償項目，然后可以針對這些補償項目管理具體做準備。京云律師事務所房地產專業(yè)律師結合法律規(guī)定和實踐經驗解答企業(yè)拆遷中的典型問題。
律師說法：
相信對于每一個企業(yè)來說，在成立之初對地址的選擇都是綜合各種考量因素決定的。無論是收回投資建設發(fā)展用地使用權，還是搬遷，對企業(yè)的影響程度遠遠大于其他個人。而且，企業(yè)用的房子不一定都是自己的，可能是租賃用房，也可能是自有產權房，還有可能是違章建筑。因此，企業(yè)與房屋結構關系的不同，決定了企業(yè)進行拆遷工作所能拿到的補償資金額度。
如果是通過租賃公司房屋，被征收方只能自己獲得需要搬遷安置費和停產停業(yè)的損失。根據《國有企業(yè)土地上房屋進行征收與補償管理條例》第十七條第1款可知：作出自己房屋征收方式決定的市縣以及人民，對被征收人給與的補償主要包括：1、被征收個人房屋的價值;2、因征收房屋建筑造成的搬遷、臨時政府安置的補償;3、因征收房屋結構造成的停產停業(yè)損失。
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