房屋拆遷案例
我國房屋拆遷情形是非常多的，拆遷需要給予被征收人經濟補償，而有些被拆遷的房屋是出租給承租人，拆遷房屋圣承租人有損失，那么房屋拆遷對租戶怎么補償?下面由云合律師網的小編解答，希望下面的知識對讀者有所幫助。
房屋拆遷時對租戶是有經濟發展補償的，對承租人的經濟環境補償是支付方式安置成本費用。如果是企業經營管理用房的，需要進行補償停產停業損失，根據《國有企業土地上房屋進行征收與補償管理條例》第十七條規定：作出房屋征收方式決定的市、縣級人民對于政府對被征收人給予的補償主要包括:
1、首先是房屋價值補償
標準不低于房屋征收決定公告之日被征收同類房屋的市場價格，并請具有評估資格的評估機構評估確定。
2、其次是搬遷費和臨時安置費用
具體數額各市一般企業都已確定一個具體數額及計算教學方式，詳見各地出具相關標準。還有房屋裝修補償費用，這也是先由當事人協商，協商不成由評估機構評估確定。
3、房屋拆遷安置費
計算標準一般是：(被拆遷人或承租人)房屋進行拆遷安置費=搬遷補助費+沒有發展提供資金周轉房情況下的臨時政府安置補助費+超過一個過渡使用期限的臨時安置補助費+非住宅建筑房屋因停產、停業企業造成的損失賠償費。
第二十二條因征收房屋建筑造成企業搬遷的，房屋進行征收相關部門人員應當向被征收人支付搬遷費;選擇一個房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門之間應當向被征收人支付臨時安置費或者發展提供資金周轉用房。
第二十三條對因征收管理房屋建筑造成企業停產停業損失的補償，根據我國房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素分析確定。具體管理辦法由省、自治區、直轄市國家制定。
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