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　　回遷房產(chǎn)權(quán)過戶要什么條件?

     

　　回遷房總體分兩種：一種是有房產(chǎn)證;另一種是有回遷協(xié)議。

　　1.有房產(chǎn)證的回遷房，這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，房產(chǎn)證是房管局認可，并受其監(jiān)督的。所以，有房產(chǎn)證的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名的。
 

　　2.手中只有回遷協(xié)議的回遷房。這些房子的業(yè)主手中只有回遷協(xié)議，在做二手交易時是不能在房地產(chǎn)交易所做回遷房過戶，公證過戶和改名的。因為該回遷協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認可。雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，只有房產(chǎn)證出來后才能做真正的過戶交易。

　　在此，京云律師提醒大家遇到回遷房產(chǎn)權(quán)過戶糾紛時一定要嚴格依據(jù)法律的規(guī)定，如果出現(xiàn)了可能侵犯自身利益的情況，一定要及時聯(lián)系律師。