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　　近年來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，表現(xiàn)在房產(chǎn)方面，就是拆遷安置房越來(lái)越多，而生活中，由于各種原因，有些人會(huì)想要買賣這些拆遷安置房。如果農(nóng)村房屋被拆遷的，國(guó)家需要給予安置房辦理拆遷安置。那么，2022年農(nóng)村拆遷房可以買賣嗎?我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

     

　　2022年農(nóng)村拆遷房可以買賣嗎

　　有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒(méi)有差別;對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個(gè)問(wèn)題：

　　1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

　　2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。

　　3、有的開(kāi)發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過(guò)戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。

      2022年農(nóng)村拆遷房可以買賣嗎

　　拆遷安置房其實(shí)是可以買賣的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來(lái)得大。拆遷安置房的買賣風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:

　　1、由于安置房沒(méi)有房產(chǎn)證,無(wú)法過(guò)戶,造成買方付了房款,但卻無(wú)法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。

　　2、因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證,造成買方無(wú)法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。

　　3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會(huì)再賣給其它人,這樣買方就會(huì)無(wú)端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。

　　4、房屋如果升值較多,賣方可能會(huì)反悔,買賣合同有被法院判定無(wú)效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無(wú)保護(hù)狀態(tài)。

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