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問題描述：

　　我的房子村里說是違建，讓我自己拆了，如果不拆他們就會采取強(qiáng)制拆除，而且還不給補(bǔ)償，請問這樣合理嗎?違建房拆除是否有補(bǔ)償這個有沒有規(guī)定?
     

京云拆遷律師解答：

　　在拆遷補(bǔ)償中，要注意區(qū)分違章建筑和建筑內(nèi)的財產(chǎn)。違章建筑內(nèi)的財產(chǎn)可以獨立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆除違章建筑的過程中，不得侵犯違章建筑人的違章建筑內(nèi)的合法財產(chǎn)權(quán)益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　還有一種就是一些合法建筑也被拆遷方認(rèn)定為違建，其實這是不合理的，但是為什么會出現(xiàn)這種情況呢?因為現(xiàn)在很多地方認(rèn)定違建是依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》里面的相關(guān)規(guī)定，對于一些未經(jīng)審批或者無證房屋簡單粗暴的認(rèn)定為違建，這是不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)模吘埂冻青l(xiāng)規(guī)劃法》是從2008年才頒布實施，而很多2008年以前的建筑是沒有經(jīng)過審批，也缺乏相關(guān)房產(chǎn)證明的，但是對于這類房屋，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》是無法約束的，畢竟法律有一條原則就是法不溯及既往，08年頒布實施的法律規(guī)定對之前的房屋不具備法律時效，所以，很多2008年以前的房屋無證但合法。

京云拆遷律師提醒：

　　如您對此還有其他疑問，可以咨詢專業(yè)拆遷律師!