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　　商鋪拆遷的用途之一是生產(chǎn)經(jīng)營，而生產(chǎn)經(jīng)營又是經(jīng)營性用房的共性特征。其中包括店鋪、廠房等等。
     

　　案例：

　　李女士在杭州市開了一家連鎖超市，在2018年5月突然被通知要拆遷。但是拆遷補償款給的確實少，周圍的經(jīng)營性用房房價在兩萬左右而拆遷辦給自己的補償款只有一萬左右，而且沒有停產(chǎn)停業(yè)損失等費用。在衡量損失和請律師帶來價值之后，李女士找到了我們北京京云律師事務所。

　　接下來，京云拆遷律師根據(jù)上述案例為大家普及一下商鋪拆遷中應注意的問題以及應得的補償費類型。

　　(一)商鋪拆遷應該注意的問題：

　　1、補償房屋的認定：在拆遷范圍內(nèi)，依法取得批建手續(xù)是獲得拆遷補償安置的前提。在公告后不得進行以下的違法活動：新建、擴建、改建房屋。改變房屋和土地用途;租賃房屋。

　　2、房屋用途的認定以及補償。

　　3、房屋征收與補償主體：市縣級人民政府是作出房屋決定的主體、征收過程中的責任主體、征收補償決定的主體，而且要在職責范圍內(nèi)。

　　(二)商鋪拆遷補償費的類型
          商鋪拆遷補償費用包括：拆遷資產(chǎn)的補償費用(無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)?、停產(chǎn)停業(yè)損失(可酌情包括預期經(jīng)營損失)、拆遷補償費用(搬遷前期費用、搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償?shù)荣M用)、基于拆遷政策發(fā)生的激勵費用(速遷費、拆遷獎勵費)

　　當遇到商鋪拆遷時，不要慌，打開此篇文章鎮(zhèn)定的和拆遷辦的工作人員談。你至少不會再被他們“忽悠”的以低價同意對方拆你的房子了。