激情小视频在线观看_国内自拍网站_日本精品二区_91成人免费视频_久久久久亚洲精品_日韩视频免费在线

　　對于自己的店鋪要拆遷裝修的情況，我們可以根據實際情況了解他的補貼是誰來處理的。裝修屬于個人財產，商鋪拆遷裝修補償屬于誰?
      

　　一、夫妻離婚商鋪拆遷裝修補償屬于誰?

　　如果房屋和裝修裝飾物的購買均屬于個人財產，那么，根據《最高人民法院關于適用若干問題的解釋(一)》第十九條的規定：夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。房子屬于男方，女方因裝修而增值部分，男方折價退給女方。

　　若買房與裝修物均屬夫妻共同財產，則需按法律規定分割共有物。房屋裝修款由夫妻雙方共同承擔。

　　二、商鋪拆遷補償金歸誰所有?

　　如承租人簽訂商鋪租賃合同并辦理營業執照，且門面手續齊全、正規、合法，承租人可獲得拆遷補償。

　　拆拆遷人與房屋承租人協商解除租賃關系的，拆遷人應當對被拆遷人給予補償安置。貨幣補償金額的計算公式為：(被拆遷房屋房地產市場單價+價格補貼)×被拆遷房屋的建筑面積。被拆遷人與房屋承租人未達成解除租賃關系協議的，拆遷人應當對被拆遷人進行房屋交換。

　　三、房屋拆遷補償費的分配和收取方式。

　　根據房屋產權所有人的判斷，所謂房屋產權所有人應當是房產證上所有人的姓名和配偶的子女。如果房產證上沒有該人的名字，戶主與該人無法支持繼承等財產分割關系，則該人無該房屋的所有權。

　　依照《中華人民共和國繼承法》的上述規定，在被繼承人沒有立有遺囑的法定繼承的情況下：依照《中華人民共和國繼承法》第十條的規定，父母`配偶`子女是第一順序繼承人，兄弟`姐妹`祖父母`外祖父母是第二順序繼承人;在有法定第一順序繼承人的情況下第二順序繼承人無法定繼承權。

　　根據中華人民共和國繼承法，房屋所有人死亡的，由法定繼承人(配偶、子女、父母)繼承，到公證處辦理房屋繼承公證;

　　房主的所有法定繼承人集體協商好，選定其中的A為房產繼承人，其他人放棄繼承;然后一起帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理后按規定對當事人提供的材料核實，確認無誤后對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案;

　　公證部門工作人員依據調查、筆錄、材料等確認該房產其他法定繼承人自愿放棄繼承、由A繼承房產等屬實后依法出具繼承房產公證書，同意A到房管部門申請變更，把房屋所有權轉移到A名下;

　　房管部門工作人員受理后，認真核實材料真偽，確認無誤后受理房產繼承變更，7個工作日后審批出證，下發以A為房產所有權人的新的房權證;

　　買方和新房主一起一起到房管部門按買賣的程序辦理過戶交易，核準后繳納相關稅費，進入審批程序，7個工作日后審批出證，下發以買方為所有權人的新的房權證。

　　拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。特種存款單可以用于支付購房款，也可以兌取現金。拆遷人支付貨幣補償款和房屋調換差價款的時間，應當在拆遷補償安置協議中約定;未約定的，應當在被拆遷人、房屋承租人搬離原址后一個月內一次性支付。

　　以上是對商鋪拆遷裝修補償屬于誰的詳細解答。對于自己的店鋪拆遷，必須按照實際標準處理補償費用。如需分配，雙方可協商。如有其他疑問，請咨詢網站專業的拆遷律師。