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　　城中村集體土地上的房屋遇上拆遷，給的補(bǔ)償和農(nóng)民個(gè)人的宅基地補(bǔ)償不同，與城市性建筑的補(bǔ)償也是不一樣的，具體可以參考《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，下面京云房屋拆遷律師就為大家分享一下。
       

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第十四條，被征收房屋價(jià)值評(píng)估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　房屋拆遷評(píng)估時(shí)會(huì)參考周邊同類型的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)，但是拆遷的價(jià)格和周邊的房?jī)r(jià)不是完全一樣的，因?yàn)椴煌姆课萦胁煌慕ㄖY(jié)構(gòu)和新舊程度，要專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)為房屋評(píng)估后確定價(jià)格。

　　京云房屋拆遷律師提醒，如果對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意，一定不要簽字，保留好證據(jù)，及早咨詢專業(yè)的房屋拆遷律師，獲得合理的維權(quán)方案。