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　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，這里需要特別注意的是兩個(gè)方面，一方面，協(xié)商人并不是征收人;另一方面，僅房地產(chǎn)存在協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)的可能。
      

　　拆遷征收實(shí)踐中，通常的做法是征收人與拆遷實(shí)施人協(xié)商，或者由拆遷實(shí)施人自行確定評估機(jī)構(gòu)。根據(jù)條例規(guī)定，被征收人協(xié)商不成的，主要有兩種方式確定評估機(jī)構(gòu)，一是，通過多數(shù)決定;二是，隨機(jī)選定。

　　此外，《土地管理法》為了公共利益的征收拆遷，對房屋等不動產(chǎn)的征收也需要引入上述規(guī)則，即，首先要集體經(jīng)濟(jì)組織成員協(xié)商確定評估機(jī)構(gòu)，其次，協(xié)商不成的采取多數(shù)決，或者隨機(jī)選定等方式確定評估機(jī)構(gòu)。

　　京云征地拆遷律師提醒，拆遷利益“巨大”，拆遷實(shí)施人如果存在獨(dú)立的利益，被征收人可能處于不利的地位。因此如果遇到拆遷糾紛，一定要及早咨詢專業(yè)的拆遷律師。