購買農村自建房的風險有買來的自建房已經不能進行過戶到自己的名下;自建房有面臨強拆的風險;無法通過貸款的風險;簽訂的購房服務合同有可能是一個無效的等。關于購買自建房的風險問題，下面由云合專業律師網小編為您詳細分析解答。
      

　　一、購買自建房有什么風險嗎

　　1、所購自建房屋不得轉讓為自己名下。

　　2、自建的房屋面臨著被迫拆遷的風險。

　　3、無法貸款的風險。

　　4、簽訂的購房合同可能無效。

　　5、法律理論依據：《城市房屋權屬登記企業管理工作辦法》

　　第四條國家實行房屋所有權登記發證制度。申請人應當按照國家規定，到房屋所在地人民政府房地產行政主管部門(以下簡稱登記機關)申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

　　二、自建房屬于什么產權

　　1、自建房，一般是指農村自建房，以往研究城鎮企業里面也存在著對于一些自建房，但是我們隨著發展我國經濟城市化建設進程的推進，城鎮拿地門檻要求越來越高，城鎮自建房也越來越少了。

　　2、無論是自建房還是商品房，房屋所有權人一般有兩種權利。一個是房屋本身的權利，一個是建造房屋的土地的權利。自建房的產權肯定屬于個人，但是建房的土地屬于集體，個人只有使用權，沒有所有權。

　　3、土地資源使用權為發展中國企業特有的一項用物權利，是農民朋友在依法可以獲得的集體主義經濟社會所有的宅基地上建造房屋或者其他附屬設備設施，而且可以對宅基地制度進行永久占有、使用和有限的處置權利。土地使用權在農村教育具有永久使用性、無償使用性、嚴格的身份認證技術等等這些特性。

　　4、宅基地和房屋是不可分割的，是用于房屋建設的土地的重要組成部分。根據全國住宅用地規劃用途，可大致分為三種類型的住宅用地，一種是建成住宅用地，一種是在使用中的住宅用地。二是建造房屋，上層房屋已經倒塌或不能用于宅基地。第三種是用來建造房屋的宅基地。

　　希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題，可以到云合專業律師網咨詢專業律師。