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　　農村老房拆除補償標準 房屋拆遷問題現(xiàn)在已經(jīng)成為了人們口中最熱門的話題，許多人都聽說了房屋拆遷后會得到不少的補償，那么，相較于城市中的高樓大廈，農村的老舊房屋明顯更多，對于農村老舊房屋拆遷會有補償嗎?補償?shù)臉藴视质窃鯓拥哪?下面就由北京京云律師事務所的小編帶您了解一下吧。

　　一、農村老房拆遷有補償嗎

　　有補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條的規(guī)定“為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。”對于被拆遷的農村老房，被拆遷人是能夠得到補償?shù)摹?br />
     

　　二、農村宅基地和房屋拆遷如何補償

　　1、宅基地

　　(1)征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準。

　　(2)征收土地的按照被征收土地的原始用途給予補償，征收耕地的補償費用應包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

　　(3)征地補償應包括土地補償、被征地農民的安置補助、與社會保障費用、農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

　　(4)在住房保障方面，將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣化補償，城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

　　2、房屋

　　(1)農村的宅基地和房屋拆遷應分開補償。分開補償是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房屋居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

　　(2)房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應給村民重新分配宅基地，村民在新的宅基地上新建房屋。

　　(3)房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

　　三、農村宅基地和房屋拆遷最新標準是多少

　　1、農村草房補償1900元/平米。

　　2、磚瓦房補償2400元/平米。

　　3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。

　　4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍。

　　5、附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

　　四、無證房屋可獲得全額賠償?shù)念愋?/strong>